Refinance vs Retention
ครบ 3 ปีโปรโมชั่นแล้ว ควรย้ายแบงก์ใหม่ (Refinance) หรืออยู่กับแบงก์เดิม (Retention)? เครื่องมือนี้คำนวณรวมค่าธรรมเนียมจดจำนอง อากรแสตมป์ และประเมินราคา เพื่อบอกตัวเลือกที่ประหยัดกว่า
ข้อมูลสินเชื่อปัจจุบัน
กรอกยอดหนี้คงเหลือ ระยะเวลาที่เหลือ และช่วงเวลาที่ใช้เปรียบเทียบ
โดยทั่วไป 3 ปี (ก่อนถึงรอบตัดสินใจครั้งถัดไป)
🔁 Refinance — ย้ายไปแบงก์ใหม่
ดอกเบี้ยต่ำกว่า แต่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียม
ส่วนใหญ่เป็นแบบขั้นบันได เช่น ปีที่ 1-3 โปรโมชั่น แล้วขึ้นเป็น MLR
🏦 Retention — อยู่กับแบงก์เดิม
ดอกเบี้ยสูงกว่า แต่ไม่มีค่าธรรมเนียม
โดยทั่วไปเป็นอัตราคงที่ เช่น MLR-1.0%
ข้อดีหลักของ Retention คือไม่ต้องจ่ายค่าจดจำนอง อากรแสตมป์ หรือค่าประเมินราคาใหม่
ผลการเปรียบเทียบ
เปรียบเทียบต้นทุนรวมตลอด 3 ปี (36 งวด)
🔁 Refinance
✓ คุ้มกว่า🏦 Retention
📊 จุดคุ้มทุนของ Refinance
การประหยัดดอกเบี้ยจะคุ้มกับค่าธรรมเนียม ฿29,250 ภายใน 5 เดือน (เดือนที่ 5)
หมายความว่า ถ้าคุณวางแผนจะอยู่กับสินเชื่อนี้นานกว่านั้น Refinance จะเริ่มสร้างกำไรสุทธิ
เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
เครื่องมืออื่นที่อาจช่วยตัดสินใจร่วมกัน